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Larissa Isabelle Dannenmann
Leitung DAS MASSIVE Immobilien
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnraum
Balkon
Wohnraum 2
Küche 2
Küche 1
Flur
Flur mit Einbauschrank
Videosprechanlage
Garage
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Gäste WC
Garagenstellplatz
Eingang
Grundriss (1)
)
Gebäude_Außenansicht
Außenansicht_Wohneinheit
Süd/Westansicht
Ostansicht_Straße
Ostansicht II
Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne in HN Ost
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 74076 Heilbronn
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130309604
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit Balkon in Heilbronn Ost
Diese gepflegte circa 89qm große Erdgeschosswohnung in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1970 besticht vor allem durch ihre sonnigen Räumlichkeiten und den schönen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Südbalkon. Über den Flur erreicht man zwei Schlafzimmer mit Südausrichtung sowie eine Küche, ein Gäste WC und ein Tageslichtbad.
In diesem Badezimmer finden nicht nur eine Dusche sondern auch eine Badewanne Platz. Des weiteren gibt es hier die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Hinter dem Objekt befindet sich ein großer Garten, der allen Anwohnern zur Nutzung zur Verfügung steht. Ein Fahrzeug findet in der angrenzenden Tiefgarage Platz. Diese ist über das Untergeschoss mit dem Wohngebäude verknüpft, sodass man die Wohnung trockenen Fußes erreichen kann.
Im Untergeschoss ist zudem auch ein großer circa 4x4m großer trockener Kellerraum mit Steckdosenanschluss und Tageslicht zu finden.
Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Lage
Die Wohnung befindet sich inmitten der besten und beliebtesten Wohngegend von Heilbronn, in HN-Ost. Dabei ist sie besonders ruhig gelegen und nur wenige Gehminuten vom Pfühlpark sowie den nahegelegenen Weinbergen entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar – die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. In Laufnähe finden Sie zudem eine Bäckerei, Restaurants sowie diverse Sportmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Immobilie wurde zuletzt 2001 umfassend modernisiert. In dem Zuge wurden das Badezimmer und die Küche erneuert. In den Aufenthaltsräumen wurde Parkett verlegt und der überwiegende Teil der Fenster sowie die Wohnungstüre wurden ausgetauscht.
– Parkett in Wohnen/Essen und allen Schlafräumen
– Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– neuwertige Videosprechanlage
– Südbalkon
– Tiefgaragenstellplatz
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür wird keine Haftung übernommen. Darstellungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Abweichungen zur tatsächlichen Beschaffenheit können nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich ist Zustand und Beschaffenheit bei Besichtigung.
Hinweis: vom 21.12.-06.01. befinden wir uns im Weihnachtsurlaub. In diesem Zeitraum beantworten wir gerne Ihre Nachrichten. Besichtigungen sind jedoch erst wieder ab dem 07.01.2025 möglich.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 28.09.2017
- Energieausweis gültig bis 27.09.2027
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
Rechtliches
Bitte beachten Sie, dass mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags, eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises fällig wird.