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Larissa Isabelle Dannenmann
Leitung DAS MASSIVE Immobilien
Visualisierung_Esszimmer
Separater Abstellraum auf gleicher Etage
Dachterrasse
Waschküche auf gleicher Etage
Abstellraum
Badezimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
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Exklusives Penthouse im Herzen von Heilbronn
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 74072 Heilbronn
- Miete zzgl. NK 1.690,00 €
- Warmmiete 1.970,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 6
- Etage 6
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2 Kaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 160,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2024 oder 01.02.2024
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 130309609
Immobilie
Dieses exklusive Penthouse befindet sich inmitten von Heilbronn auf der sechsten Etage eines modernen Neubaus, der sich momentan in Fertigstellung befindet und dessen Bau Ende 2024 abgeschlossen sein wird.
Die großzügige und helle Wohnung bietet einen grandiosen Blick über die Dächer von Heilbronn und das Wahrzeichen der Stadt, die Kilianskirche.
Auf über 102 m² befinden sich zwei Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang, ein Badezimmer mit Dachflächenfenster sowie ein separates Gäste WC und eine Abstellkammer.
Das offene Wohn- und Esszimmer besteht aus einem lichtdurchfluteten Raum, indem man nahezu ganztägig Sonnenschein genießen kann und lädt somit zum Verweilen und Entspannen ein. Die knapp 44 m² große Dachterrasse bietet die Möglichkeit den Wohnraum im Sommer nach außen zu verlagern und dank Süd-Westausrichtung schöne Sonnenuntergänge im Freien zu genießen.
Die angrenzende Küchenzeile ist hochwertig und mit modernsten Geräten ausgestattet und integriert sich hervorragend in den mit hellem Eichenparkett ausgestatteten Wohnraum.
Das Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Ausstattung mit Unterputzarmaturen, einem Waschtischunterschrank, indirekter Spiegelbeleuchtung sowie eine große Badewanne zusätzlich zur bodentiefen Dusche.
Den Bewohnern stehen zwei Parkplätze in der Tiefgarage im Erdgeschoss zur Verfügung. Ebenso ein geräumiger Abstellraum, der sich auf der gleichen Etage wie die Wohneinheit befindet.
Auch ein Waschraum ist auf der sechsten Ebene zu finden mit einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gelangt man zudem bequem mit dem Aufzug.
Weitere Annehmlichkeiten dieses Penthouse sind die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Traum-Penthouse bietet alles, was das Herz begehrt und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Stil und Großstadtflair sind.
Lage
Das exklusive Penthouse befindet sich im Stadtzentrum von Heilbronn. Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Allee, an der das Penthouse liegt, ist ein zentraler Bestandteil Heilbronns und nur wenige Gehminuten von Parks, Museen und dem Flussufer entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über
– hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und modernsten Geräten von Bosch
– Bad mit Badewanne und Dusche (Duschglasabtrennung)
– Waschtischunterschrank im Bad und Gäste WC, runder Spiegel mit indirekter Beleuchtung
– Gäste WC
– Rollläden an allen Fenstern
– Dachterrasse mit über 40qm
– Bodenbelag aus hellem Eiche Stab-Parkett
– Abstellkammer in der Wohnung
– weiterer Abstellraum auf dem Flur der 6. Etage
– Separate Waschküche auf der 6.Etage
– Aufzug
– 2 Tiefgaragenstellplätze
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Die Wohnung ist ist bezugsfertig und der Einzug schnellstmöglich nach Fertigstellung gewünscht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 04.11.2024
- Energieausweis gültig bis 04.11.2024
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme