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DAS MASSIVE Immobilien GmbH
Schubartstraße 22, 74076, Heilbronn
Larissa Isabelle Dannenmann

Leitung DAS MASSIVE Immobilien

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Straße2

Außen1

Hauseingang

Badezimmer2

Badezimmer4

Wohnen

Wohnzimmer1

Wohnen_Essen

Küche

Schlafzimmer2

Studio1

Treppenabgang Maisonette

Treppenhaus_Gemeinschaft

Treppenhaus2

Tiefgarage1

Tiefgaragenabfahrt

Tiefgarage2

Waschmaschinenraum_Trockenraum

Haus_außen

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https://tour.ogulo.com/gUXk

360° in einem neuen Fenster starten

HN Ost: Helle Maisonettewohnung in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage Karl-Betz-Straße 11
    74074 Heilbronn
  • Miete zzgl. NK 1.250,00
  • Warmmiete 1.490,00
  • Nebenkosten 240,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 2002
  • Nutzfläche ca. 18
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.500 €
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 80,00
  • Verfügbar ab 01.08.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 130309522

Immobilie

Die hier angebotene zweistöckige Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Heilbronn Ost und umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 m² (Dachschrägen unter 2m sind nicht einkalkuliert).

Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Fliesenboden und die Schlafräume mit Parkettboden versehen. Ebenso sind die Zimmer mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohnbereich und auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher nach einem stressigen Arbeitsalltag zur Erholung einlädt.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Gäste WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Studio, das sich direkt unter dem Dach befindet und über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Die Fenster der Immobilie sind 3-fach-isolierverglast und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die durchdachte Verkabelung gewährleistet eine Home-Office Funktion in allen Räumen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein abgetrennter, trockener und verschlossener Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Trockenraum und ein Fahrradraum.

Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Einheit und muss mit angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten der besten Lage von Heilbronn, in HN-Ost. Dabei ist sie besonders ruhig in einer Sackgasse, unweit des Hauptfriedhofs gelegen und bietet daher viel Ruhe.
Trotz allem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut fußläufig erreichbar. Der Fußweg zur S-Bahn beträgt gerade einmal 5 min. Ebenso der Weg zur Bushaltestelle.
Supermarkt, Gärtnerei, Bäckerei sowie Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

– Maisonettewohnung im Dachgeschoss
– Parkett in den Schlafräumen, Fliesen in Wohnen/Essen/Küche
– Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie Badewanne und großem Dachflächenfenster
– separates Gäste WC
– Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine
– Rollläden an allen Fenster (auch Dachflächenfenster)
– zugehöriger Kellerraum, trocken und abschließbar
– Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der bisherige Mieter hat bei Interesse des Nachmieters einige Möbel kostenlos abzugeben (Kleinregale Studio, Hochschrank Badezimmer, Balkonmöbel, Kellerregal etc.). Des weiteren bietet er einige Möbel zu einem verhandelbaren Preis an (Einbauschrank Studio, Sonnenschirm etc.).

Um die Sicherheit & Privatsphäre der bisherigen Bewohner zu bewahren, ist die 360 Grad Tour nur über eine zusätzliche Registrierung möglich, die separat freigeschaltet werden muss. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Vermietung von privat. Besichtigungen werden vom Eigentümer durchgeführt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 17.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.05.2028
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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