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DAS MASSIVE Immobilien GmbH
Schubartstraße 22, 74076, Heilbronn
Larissa Isabelle Dannenmann

Leitung DAS MASSIVE Immobilien

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Terrasse & Umgebung

Eingang Haus 2

Terrasse Haus 2

Terrasse Haus 1&2

Doppelhäuser gesamt

Neue Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Stellplatz

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 71717 Beilstein
  • Kaufpreis 777.000,00
  • Wohnfläche ca. 143
  • Grundstück ca. 116
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2021
  • Nutzfläche ca. 71
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 127193292

Immobilie

Sie mögen die schlichte Eleganz und stellen hohe Ansprüche, wenn es um Ihre Wohnqualität geht? Hier haben Sie die Gelegenheit, sich den Traum der eigenen vier Wände zu erfüllen!
Diese moderne, dreistöckige Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Innenausstattung und durchdachte Grundrisse. So erwarten Sie auf 3 Etagen insgesamt 6 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Kinderbad, ein Badezimmer und eine Terrasse mit einem Garten. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss zwei Kellerräume und ein Wasch- und Technikraum, welche zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten.
Kaum haben Sie das Haus betreten, fühlen Sie sich bereits wie zu Hause! Durch die großen und modernen Fenster in Kombination mit hohen Decken, ergibt sich ein großzügiges Wohngefühl im gesamten Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie der Wohn-/Essbereich mit viel einstrahlendem Licht. Ein herrliches Wohngefühl entsteht hier im Mittelpunkt Ihres Hauses.
Auf dem Weg ins Obergeschoss beeindruckt die freitragende Massivholztreppe.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, sowie ein separates, 2tes Bad. Im Dachgeschoss folgt dem herrlichen Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und freistehender Badewanne, das Schlafzimmer der Eltern. Hier sorgen große Dachfenster für viel Licht und ein ebenso herrliches Wohngefühl.
Geheizt wird mithilfe der hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Hoval. Hier heißt es: Energie aus der Umgebungsluft nutzen und umweltfreundlich heizen. Das Haus wurde energieeffizient gebaut um die Umwelt zu schonen und Heizkosten zu senken.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Schillerstraße 14 in 71717 Beilstein. Die Stadt Beilstein mit ihren elf Teilorten und rund 6.100 Einwohnern liegt im Süden des Landkreises Heilbronn umgeben von herrlichen Weinbergen, 40 km nördlich von Stuttgart, am Fuß der Löwensteiner Berge. Beilstein hat unmittelbaren Anschluss an die A 81. Zügig zu erreichen sind in der Umgebung die Städte Heilbronn, Marbach und Ludwigsburg sowie Stuttgart. Aufgrund der verkehrsgünstigen und landschaftlich attraktiven Lage ist Beilstein ein gefragter und beliebter Wohnort sowie viel besuchter Ausflugsort.

Das Kinderbetreuungsangebot, Grundschule, Gymnasium, Volkshochschule, Stadthalle, ein aktives Vereinswesen, zahlreiche Feste und Feierlichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, attraktive Wohnlagen sowie Betreuung und Angebote für die Senioren runden das Profil als lebendige und beliebte Wohngemeinde ab.

Ausstattung

Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Landhausdielenparkett in Eiche, hellgraue Fliesen in Betonoptik im Format 30 x 60, elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus, sowie Rollläden an den Dachflächenfenstern.

Decken und Wände in den Wohnräumen mit hochwertiger Vliestapete.

Markensanitärprodukte von Duravit, Serie Vero Air und Starck 3, freistehende Badewanne mit verchromter Standarmatur,
1,20 Meter breit geflieste Dusche mit Showerpipe von Hans Grohe (Walk-In).

Hochwertige Heizungstechnik der Firma Hoval in Ausführung einer Luft-Wasserwärmepumpe.

Stilvoll angelegte Außenanlage, Garage und zusätzlicher Stellplatz.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Grundstücke sind nicht real geteilt. Alle weiteren Ausstattungen finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, welche wir Ihnen auf Wunsch gerne übermitteln.
Teilweise sind noch nicht alle Verkaufsunterlagen fertig gestellt.
Haus 2

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Weitere Informationen

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