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Larissa Isabelle Dannenmann
Leitung DAS MASSIVE Immobilien
Foto
Flurstück2290_Geoportal
Traumhaftes Baugrundstück mit unverbautem Blick ins Grüne und in die Weinberge
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 74189 Weinsberg
- Kaufpreis 502.100,00 €
- Grundstück ca. 862 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 130309581
- Provision keine Provision
Immobilie
Traumgrundstück für Ihr Wunschhaus!
Es handelt sich hier um ein seltenes Baugrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung (Flurstück 2290) am Rande des begehrten Wohngebiets Saalmannsäcker III , dem erweiterten Neubaugebiet, in Weinsberg-Gellmersbach mit 46 neuen Bauplätzen.
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um ein großes Randstück bestehend aus Bauland und Ackerland, das als großzügige Gartenfläche genutzt werden kann.
Die direkte Umgebung ist durch die Nähe zu den Feldern, Wald und dem Ausblick auf die umliegenden Weinberge geprägt.
Der Blick ist bis dato unverbaubar.
Lage
Gellmersbach ist ein Teilort der Stadt Weinsberg und ist besonders als traditionsreicher Weinbauort bekannt. Das herrliche neue Wohngebiet bietet ideale Voraussetzungen um anspruchsvoll und familienfreundlich zu wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie Grund und weiterführende Schulen sind im angrenzenden Ort Weinsberg vorhanden.
Mit Eberstadt, Erlenbach und Weinsberg ist Gellmersbach durch Kreisstraßen verbunden. Der nächste Anschluss ans Autobahnnetz befindet sich in Weinsberg, ebenso der nächste Bahnhof (an der Bahnstrecke Crailsheim–Heilbronn, mit Anschluss an die Stadtbahn Heilbronn).
Der Öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen abgewickelt.
Bebaubarkeit
Der Bebauungsplan sieht für das Grundstück Einzel- und Doppelhäuser mit einer Gesamtlänge von höchstens 18m mit seitlichen Grenzabständen im Sinne der offenen Bauweise vor.
Weitere Anforderungen, die laut Bebauungsplan gegeben sind:
• Satteldach mit einer Dachneigung von 30-42°
• Traufhöhe: 4,5m, Firsthöhe 9,5m
• maximale Zahl der Wohnungen je Gebäude: 2/2
Erschließung
Bereits erschlossen.
Sonstiges
Es handelt sich um ein Grundstück mit Bauträgerbindung an die DAS MASSIVE Hausbau GmbH.
Jedes schlüsselfertige Wohnhaus wird hierbei durch einen unserer eigenen Architekten für Sie individuell geplant und genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir machen Ihnen den Bau Ihres Hauses so einfach wie möglich! Von der Entwurfsplanung bis zur Schlüsselübergabe sind wir für Sie da. Dabei garantieren wir Ihnen eine festgeschriebene Bauzeit, höchste Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungsverhältnis.
Die Bauverpflichtung kann auf Wunsch finanziell abgelöst werden.
Wir bitten um schriftliche Anfragen. Herzlichen Dank!
Der Bebauungsplan liegt vor.
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Immobilie ist provisionsfrei.